Springfield: USA Kapitalanlage mit 6,71% Rendite - Mieter "T-Mobile USA Inc." Springfield, MO - Angebotspreis 17.800.000 US$

nein

T-Mobile USA Inc. . Springfield, MO

2645 North Airport Plaza Avenue
Springfield, MO 65803

List Price $17,880,000
CAP 6.71 %

Building S.F. 78,421
Rentable S.F. 78,421
No. of Parking Spaces 632
Land Acres 10.01

Property Overview

Cross Street Interstate 44 Tax Parcel Number 1304301030
Market Missouri Sub Market Springfield, Missouri

Year Built 2006 Building Class A
Zoning Type Commercial PD-274 No. of Buildings 1
No. of Stories 1 Number of Tenants 1
HVAC Yes


Property Description
This Single Tenant Net leased Building is a 78,421 square foot one-story office building situated on an 10.1 acre site in Springfiled, MO. The facility is 100% leased/occupied by T-Mobile USA for 15 years. The base rent increases 2% per annum for the term of the lease. The property is being offered with $12,000,000 of (1 year in) 10/30 financing @ 6.08% interest rate in place. The building is to be occupied by a single tenant (T-Mobile) which will use the building as a call center. The is physically considered a Class A office building.


Area Description
Springfield is the third-largest city in Missouri. This property corridor is mostly commercial, retail, and offices to the southeast. The immediate area around the is a new commercial development called Airport Plaza. The Springfield Metropolitan Airport is one of two main influences on the neighborhood and dominates the northwestern neighborhood area. The influence of the airport is evident by the industrial development throughout the northwestern neighborhood area.
Businesses needing to be near the transportation options provided by the airport, as well as access to IH-44, have located along the Highway 160 corridor. Well-known companies with large operations in Springfield include the following:
Kraft Foods
3M
Bass Pro Shops (headquarters)
O“Reilly Auto Parts (headquarters)
JP Morgan Chase

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