Objekt 28 von 301
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Springfield: USA Kapitalanlage mit 6,71% Rendite - Mieter "T-Mobile USA Inc." Springfield, MO - Angebotspreis 17.800.000 US$

Objekt-Nr.: CB159
  •  
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
US-65803 Springfield
Region:
Missouri
Vermietbare Fläche ca.:
7.285 m²
Preis:
13.100.000 €
Objektart:
Halle/Lager
Baujahr:
2006
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
nein
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
T-Mobile USA Inc. . Springfield, MO

2645 North Airport Plaza Avenue
Springfield, MO 65803

List Price $17,880,000
CAP 6.71 %

Building S.F. 78,421
Rentable S.F. 78,421
No. of Parking Spaces 632
Land Acres 10.01

Property Overview

Cross Street Interstate 44 Tax Parcel Number 1304301030
Market Missouri Sub Market Springfield, Missouri

Year Built 2006 Building Class A
Zoning Type Commercial PD-274 No. of Buildings 1
No. of Stories 1 Number of Tenants 1
HVAC Yes


Property Description
This Single Tenant Net leased Building is a 78,421 square foot one-story office building situated on an 10.1 acre site in Springfiled, MO. The facility is 100% leased/occupied by T-Mobile USA for 15 years. The base rent increases 2% per annum for the term of the lease. The property is being offered with $12,000,000 of (1 year in) 10/30 financing @ 6.08% interest rate in place. The building is to be occupied by a single tenant (T-Mobile) which will use the building as a call center. The is physically considered a Class A office building.


Area Description
Springfield is the third-largest city in Missouri. This property corridor is mostly commercial, retail, and offices to the southeast. The immediate area around the is a new commercial development called Airport Plaza. The Springfield Metropolitan Airport is one of two main influences on the neighborhood and dominates the northwestern neighborhood area. The influence of the airport is evident by the industrial development throughout the northwestern neighborhood area.
Businesses needing to be near the transportation options provided by the airport, as well as access to IH-44, have located along the Highway 160 corridor. Well-known companies with large operations in Springfield include the following:
Kraft Foods
3M
Bass Pro Shops (headquarters)
O“Reilly Auto Parts (headquarters)
JP Morgan Chase
Ausstattung/Zubehör:
Nach einer erfolgreichen Pre-Qualification und dem Abschluß eines Retainer Agreements mit GI-Real Estate, stellen wir Ihnen gerne mehr Informationen zu unseren USA-Gewerbeimmobilien zur Verfügung.
Sonstiges:
Sie suchen eine Gewerbeimmobilie oder Kapitalanlage in den USA? Gruber International Real Estate steht Ihnen mit seinem landesweiten USA - Netzwerk an Immobilienprofis gern zur Seite. Der Commercial Real Estate Market der USA ist der interessanteste Immobilienmarkt der Welt, mit den besten Aussichten an guten Renditen und Wertzuwächsen in der Zukunft.

Doch gehen Sie bitte nicht unvorbereitet und ungeschützt in diesen Markt, kein lokaler US – Investor würde auf die Idee kommen dies zu tun. In den USA ist es üblich das jede Seite, Käufer und Verkäufer gleichermaßen sich seine eigene Makleragentur unter Vertrag nimmt (Buyer Agency und Seller Agency). Makleragenturen in den USA sind verpflichtet loyal die Interessen Ihrer jeweiligen Auftraggeber zu vertreten. Erwarten Sie also nicht, dass der vom Verkäufer unter Vertrag genommene Verkäufer -Makler (Seller Agency), welcher die Immobilie zum Verkauf gelistet hat, Ihre Interessen als Käufer vertreten wird.

Er kann es nicht, er will es nicht und er darf es auch nicht, denn er ist vertraglich gebunden loyal nur für seinen Auftraggeber zuarbeiten. Das heißt im Klartext den höchstmöglichen Verkaufspreis für die Immobilie zu erzielen. Ihr beauftragter Käufer-Makler (Buyer Agency) wird Ihnen helfen für Sie ein geeignetes Objekt zu finden und mit Hilfe seiner Kenntnis den besten Preis für Sie zu erzielen und Ihnen helfen Fehler im komplizierten Rechtssystem der USA zu vermeiden.

Und das Beste an daran ist, es kostet Sie keinen Cent extra, Sie müssen keine zusätzliche Makler-Provision zahlen. Denn die vom Verkäufer zu bezahlende Maklerprovision wird zwischen „Seller Agency“ und „Buyer Agency“ gesplittet. GI Real Estate ist seit Jahren sehr erfolgreich in den USA tätig als „Buyer Agency“ für deutschsprachige Kunden.

Warum nicht auch für Sie!

Besuchen Sie einfach unsere Webseite www.gi-real-estate.com oder vereinbaren Sie ein umfangreiches Beratungsgespräch um weitere gemeinsame Schritte abzustimmen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Zusätzliche Infos zum Online Exposè:
Wenn Sie zusätzliche Information zu unseren Immobilien möchten, dann schicken Sie uns Bitte eine schriftliche Anfrage, Sie können dazu unser Kontaktformular auf unserer Website www.gi-real-estate.com verwenden. Bitte beachten Sie das Ihre Angaben zu Ihrer Wohnanschrift vollständig und die Telefonnummer registriert sein sollte. Wir sehen uns verpflichtet die Privatsphäre der Eigentümer unserer Immobilien schützen, ohne eine Gegenprüfung Ihrer Kontaktdaten geben wir keine weitere Info an Sie weiter. Wir verschicken weder Prospekte noch Kataloge oder Ähnliches an Neugierige, wir geben auch keine Infos oder Adressen der Immobilien am Telefon weiter an uns unbekannte Personen.

Luxus-, Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen,
bei Immobilien mit einem Preis von über 1 Millionen Euro wird der Kaufinteressant in der Regel dem Eigentümer einen Nachweis seiner Zahlungsfähigkeit vorlegen müssen bevor konkrete Verkaufsverhandlungen mit dem Eigentümer aufgenommen werden können.

Bei Auslandsimmobilien in denen nicht der Euro die Landeswährung ist, bezieht sich der Verkaufspreis immer auf die jeweilige gültige Währung. Durch ständige Schwankungen in den Umrechnungskursen ändert sich somit auch der Preis in Euro, der Preis der jeweiligen Landeswährung bleibt jedoch konstant.
Besuchen Sie auch unsere website www.gi-commercial-investment.com denn hier finden Sie eine großen Auswahl an internationalen Gewerbeimmobilien und ausgesuchter Kapitalanlagen.
Ihr Ansprechpartner
 


Gruber International Real Estate
Telefon: +49/(0)6182-786375
Mobil: 0172-6103439

Zurück zur Übersicht