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Chattanooga: USA Kapitalanlage mit Rendite 6,50 % - Mieter "T-Mobile USA, Inc." - Chattanooga, TN - Preis US$ 18,6 Mio.

Property ID: CB160
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Quick Contact
Basic information
Address:
US-37421 Chattanooga
Region:
Tennessee
Space to rent ca.:
7.285 sq. m.
Price:
14.300.000 €
Type of object:
Office building
Details
Details
Commission Rate:
nein
Number of parking spaces:
626
Further information
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Property description:
T-Mobile USA, Inc. . Chattanooga, TN

6730 Customer Delight Drive
Chattanooga, TN 37421

List Price $18,469,000
CAP 6.50 %


Building S.F. 78,421
Rentable S.F. 78,421
No. of Parking Spaces 626
Land Acres 11.90

Property Overview

Cross Street Highway 153 Tax Parcel Number 148N A 002
Market Tennessee Sub Market Chattanooga

Year Built 2006 Zoning Type R4
No. of Buildings 1 No. of Stories 1
Number of Tenants 1 HVAC Yes

Property Description
This Single Tenent Net leased Building is a 78,421 square foot one-story suburban office building situated on an 11.900-acre site in Chattanooga, Hamilton County, Tennessee. The facility is 100.0% leased/occupied by T-Mobile USA for 15 years. The base rent increases 2% per annum for the term of the lease.

Fixtures and fittings:
Nach einer erfolgreichen Pre-Qualification und dem Abschluß eines Retainer Agreements mit GI-Real Estate, stellen wir Ihnen gerne mehr Informationen zu unseren USA-Gewerbeimmobilien zur Verfügung.
Location:
Area Description
Chattanooga, the 4th largest city in the state, is located 112 miles from Knoxville, TN; 118 miles from Atlanta, GA; and 135 miles from Nashville, TN. The MSA is served by three interstates, and the Chattanooga Metropolitan Airport is serviced by five major airlines. The city has received national recognition for the renaissance of its beautiful downtown and redevelopment of its riverfront. The local economy includes a diversified mix of manufacturing, service industries and four colleges with over 21,000 students. The city has won 3 national awards for outstanding “livability“. Chattanooga is the corporate headquarters and home of Olan Mills, Rock Creek Outfitters, Double Cola, Harbor Master Boats, Krystal, CBL und Associates, Chattem, Covenant Transport, Gordon Biersch Brewery Restaurant Group, U.S. Xpress, Inc (the 5th largest trucking company in the U.S.), UnumProvident, BlueCross BlueShield of Tennessee, and Miller Industries, the largest tow truck manufacturer in the world.
Miscellaneous:
Sie suchen eine Gewerbeimmobilie oder Kapitalanlage in den USA? Gruber International Real Estate steht Ihnen mit seinem landesweiten USA - Netzwerk an Immobilienprofis gern zur Seite. Der Commercial Real Estate Market der USA ist der interessanteste Immobilienmarkt der Welt, mit den besten Aussichten an guten Renditen und Wertzuwächsen in der Zukunft.

Doch gehen Sie bitte nicht unvorbereitet und ungeschützt in diesen Markt, kein lokaler US – Investor würde auf die Idee kommen dies zu tun. In den USA ist es üblich das jede Seite, Käufer und Verkäufer gleichermaßen sich seine eigene Makleragentur unter Vertrag nimmt (Buyer Agency und Seller Agency). Makleragenturen in den USA sind verpflichtet loyal die Interessen Ihrer jeweiligen Auftraggeber zu vertreten. Erwarten Sie also nicht, dass der vom Verkäufer unter Vertrag genommene Verkäufer -Makler (Seller Agency), welcher die Immobilie zum Verkauf gelistet hat, Ihre Interessen als Käufer vertreten wird.

Er kann es nicht, er will es nicht und er darf es auch nicht, denn er ist vertraglich gebunden loyal nur für seinen Auftraggeber zuarbeiten. Das heißt im Klartext den höchstmöglichen Verkaufspreis für die Immobilie zu erzielen. Ihr beauftragter Käufer-Makler (Buyer Agency) wird Ihnen helfen für Sie ein geeignetes Objekt zu finden und mit Hilfe seiner Kenntnis den besten Preis für Sie zu erzielen und Ihnen helfen Fehler im komplizierten Rechtssystem der USA zu vermeiden.

Und das Beste an daran ist, es kostet Sie keinen Cent extra, Sie müssen keine zusätzliche Makler-Provision zahlen. Denn die vom Verkäufer zu bezahlende Maklerprovision wird zwischen „Seller Agency“ und „Buyer Agency“ gesplittet. GI Real Estate ist seit Jahren sehr erfolgreich in den USA tätig als „Buyer Agency“ für deutschsprachige Kunden.

Warum nicht auch für Sie!

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Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Zusätzliche Infos zum Online Exposè:
Wenn Sie zusätzliche Information zu unseren Immobilien möchten, dann schicken Sie uns Bitte eine schriftliche Anfrage, Sie können dazu unser Kontaktformular auf unserer Website www.gi-real-estate.com verwenden. Bitte beachten Sie das Ihre Angaben zu Ihrer Wohnanschrift vollständig und die Telefonnummer registriert sein sollte. Wir sehen uns verpflichtet die Privatsphäre der Eigentümer unserer Immobilien schützen, ohne eine Gegenprüfung Ihrer Kontaktdaten geben wir keine weitere Info an Sie weiter. Wir verschicken weder Prospekte noch Kataloge oder Ähnliches an Neugierige, wir geben auch keine Infos oder Adressen der Immobilien am Telefon weiter an uns unbekannte Personen.

Luxus-, Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen,
bei Immobilien mit einem Preis von über 1 Millionen Euro wird der Kaufinteressant in der Regel dem Eigentümer einen Nachweis seiner Zahlungsfähigkeit vorlegen müssen bevor konkrete Verkaufsverhandlungen mit dem Eigentümer aufgenommen werden können.

Bei Auslandsimmobilien in denen nicht der Euro die Landeswährung ist, bezieht sich der Verkaufspreis immer auf die jeweilige gültige Währung. Durch ständige Schwankungen in den Umrechnungskursen ändert sich somit auch der Preis in Euro, der Preis der jeweiligen Landeswährung bleibt jedoch konstant.
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Gruber International Real Estate
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Mobile phone: 0172-6103439

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