Property 14 from 301
Next property
Previous property
Back to the overview

Santa Monica: US Kapitalanlage mit 5,5% Rendite - Industrial Building in Santa Monica CA - Angebotspreis 35.000.000 US$

Property ID: CB131
  •  
 
Quick Contact
Basic information
Address:
US-90404 Santa Monica
Region:
California
Space to rent ca.:
5.574 sq. m.
Price:
35.000.000 $
Type of object:
Industry present
Details
Details
Commission Rate:
nein
Further information
Further information
Property description:
* 2041-2115 Colorado Ave.*
Santa Monica, CA 90404
County: Los Angeles

Property Use Type: Investment
Primary Type: Industrial
Flex Space
Building Size: 60,000 SF
Lot Size: 90,000 SF
Occupancy: 100.00%
Price: $35,000,000
Price/SF: $583.33
Cap Rate: 5.50%

*Property Description:*
The property is located in the heart of the Santa Monica media district, see location description. 90,000 sf ( 300“ X 300“ ) of Santa Monica LMSD zoned land improved with four industrial buildings totaling approx.
60,000 sf. The buildings have high bow truss, wide span ceilings, industrial windows all around, are improved as creative space and leased to mutiple tenants. Tenants, except for a 16,000 sf month to month, are all media and creative companies and include credit tenants. Due to the convergence of media/internet co“s at this location the leasing market is extremly strong. There are multiple offers for any space that becomes available. Leases are NNN or modified gross with expense increase pass throughs. Very low management. UPSIDE: 1. release the low rent M/M und other spaces to achieve the listed CAP/NOI.
2. The LMSD zoning provides for building 135,000 sf of live/work space (180 lofts). Please verify with the City of Santa Monica.

*Location Description:*
The property is in the heart of Santa Monica media district: The HQ of Vivendi Universal and Sony BMG, the two largest music companies in the world, are across the street. Half a block from Yahoo Center, one block from MTV, Playboy Studio is behind the properrty.
FWY 10 ramps are two blocks away. Close to the Ocean.

Financial Summary Actual

Net Operating Income: $1,925,000


Major Tenant Information
Tenancy Type: Multiple



Debt und Equity Information
No Debt und Equity Information Provided
Fixtures and fittings:
Nach einer erfolgreichen Pre-Qualification und dem Abschluß eines Retainer Agreements mit GI-Real Estate, stellen wir Ihnen gerne mehr Informationen zu unseren USA-Gewerbeimmobilien zur Verfügung.
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Zusätzliche Infos zum Online Exposè:
Wenn Sie zusätzliche Information zu unseren Immobilien möchten, dann schicken Sie uns Bitte eine schriftliche Anfrage, Sie können dazu unser Kontaktformular auf unserer Website www.gi-real-estate.com verwenden. Bitte beachten Sie das Ihre Angaben zu Ihrer Wohnanschrift vollständig und die Telefonnummer registriert sein sollte. Wir sehen uns verpflichtet die Privatsphäre der Eigentümer unserer Immobilien schützen, ohne eine Gegenprüfung Ihrer Kontaktdaten geben wir keine weitere Info an Sie weiter. Wir verschicken weder Prospekte noch Kataloge oder Ähnliches an Neugierige, wir geben auch keine Infos oder Adressen der Immobilien am Telefon weiter an uns unbekannte Personen.

Luxus-, Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen,
bei Immobilien mit einem Preis von über 1 Millionen Euro wird der Kaufinteressant in der Regel dem Eigentümer einen Nachweis seiner Zahlungsfähigkeit vorlegen müssen bevor konkrete Verkaufsverhandlungen mit dem Eigentümer aufgenommen werden können.

Bei Auslandsimmobilien in denen nicht der Euro die Landeswährung ist, bezieht sich der Verkaufspreis immer auf die jeweilige gültige Währung. Durch ständige Schwankungen in den Umrechnungskursen ändert sich somit auch der Preis in Euro, der Preis der jeweiligen Landeswährung bleibt jedoch konstant.
Besuchen Sie auch unsere website www.gi-commercial-investment.com denn hier finden Sie eine großen Auswahl an internationalen Gewerbeimmobilien und ausgesuchter Kapitalanlagen.
Your contact person
 


Gruber International Real Estate
Phone: +49/(0)6182-786375
Mobile phone: 0172-6103439

Back to the overview