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Portland: USA Kapitalanlage mit 6,25% Rendite - State Government Office Building - in Portland OR - Preis: $ 3,1 Mio.

Property ID: CB222
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Quick Contact
Basic information
Address:
US-97206 Portland
Region:
Oregon
Space to rent ca.:
4.285 sq. m.
Price:
2.400.000 €
Type of object:
Hall/warehouse
Details
Details
Commission Rate:
nein
Further information
Further information
Property description:

* DHS Building*
8129 SE Malden Street
Portland, OR 97206
County: Multnomah

Property Use Type: Investment
Primary Type: Office
Institutional/Governmental
Building Size: 13,440 SF
Lot Size: 46,118 SF
Occupancy: 100.00%
Price: $3,115,000
Price/SF: $231.77
Cap Rate: 6.25%
Year Built: 1999
Net Lease Investment: Yes

*Property Description:*
A 13,440 square foot single tenant office building leased to the Oregon Department of Human Services is proudly offered by our firm.

The tenant pays monthly base rent plus an additional rent component for property taxes and expenses. Property tax escalations and operating expenses above the fixed monthly component are reimbursed to the landlord annually. The Oregon DHS has an annual budget of $8.5 billion and is the largest department in the State Government.

The credit quality of the tenant provides for a low default risk, low turnover, and minimal management investment. *Location Description:*
Located on a high traffic corner in the Portland MSA.


Highlights

*•* State Government Leased Office Building
*•* Expenses Reimbursed By Tenant
*•* 6.25% Initial Return with Annual Expense Reimburse
*•* Upside in Base Rent at Termination of Lease
*•* AAA Credit Tenant with $8.5 Billion Budget
*•* 1999 Construction, Built to Suit Tenant


Financial Summary Actual
Year: 2007
Scheduled Gross Income: $197,436
Effective Gross Income: $263,076
Maintenance: $50,640
Insurance: $2,306
Total Expenses: $52,946
Net Operating Income: $195,263


Major Tenant Information

Tenancy Type: Single
Department of Human Services
SF Occupied: 13,440
Fixtures and fittings:
Nach einer erfolgreichen Pre-Qualification und dem Abschluß eines Retainer Agreements mit GI-Real Estate, stellen wir Ihnen gerne mehr Informationen zu unseren USA-Gewerbeimmobilien zur Verfügung.
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Zusätzliche Infos zum Online Exposè:
Wenn Sie zusätzliche Information zu unseren Immobilien möchten, dann schicken Sie uns Bitte eine schriftliche Anfrage, Sie können dazu unser Kontaktformular auf unserer Website www.gi-real-estate.com verwenden. Bitte beachten Sie das Ihre Angaben zu Ihrer Wohnanschrift vollständig und die Telefonnummer registriert sein sollte. Wir sehen uns verpflichtet die Privatsphäre der Eigentümer unserer Immobilien schützen, ohne eine Gegenprüfung Ihrer Kontaktdaten geben wir keine weitere Info an Sie weiter. Wir verschicken weder Prospekte noch Kataloge oder Ähnliches an Neugierige, wir geben auch keine Infos oder Adressen der Immobilien am Telefon weiter an uns unbekannte Personen.

Luxus-, Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen,
bei Immobilien mit einem Preis von über 1 Millionen Euro wird der Kaufinteressant in der Regel dem Eigentümer einen Nachweis seiner Zahlungsfähigkeit vorlegen müssen bevor konkrete Verkaufsverhandlungen mit dem Eigentümer aufgenommen werden können.

Bei Auslandsimmobilien in denen nicht der Euro die Landeswährung ist, bezieht sich der Verkaufspreis immer auf die jeweilige gültige Währung. Durch ständige Schwankungen in den Umrechnungskursen ändert sich somit auch der Preis in Euro, der Preis der jeweiligen Landeswährung bleibt jedoch konstant.
Besuchen Sie auch unsere website www.gi-commercial-investment.com denn hier finden Sie eine großen Auswahl an internationalen Gewerbeimmobilien und ausgesuchter Kapitalanlagen.
Your contact person
 


Gruber International Real Estate
Phone: +49/(0)6182-786375
Mobile phone: 0172-6103439

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