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Leesburg: USA Kapitalanlage mit 5,33% Rendite - INOVA Medical Campus in Leesburg VA - Preis $ 34,8 Mio.

Property ID: CB155
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Quick Contact
Basic information
Address:
US-20176 Leesburg
Region:
Virginia
Space to rent ca.:
10.400 sq. m.
Price:
27.000.000 €
Type of object:
Trade present
Details
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Commission Rate:
nein
Further information
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Property description:
INOVA Loudoun Medical Campus
Leesburg, VA 20176

List Price $34,800,000
CAP 5.33 %

Building S.F. 111,998
Rentable S.F. 111,998
No. of Parking Spaces 346
Parking Ratio 3/1000
Land Acres 1.40

Property Overview

Cross Street Deerfield Tax Parcel Number 082-19-1967-001
Market DC-Va Burbs Sub Market Leesburg

Year Built 1996 Building Class A
Location Class A Zoning Type Medical
No. of Buildings 1 No. of Stories 2
Number of Tenants 23 HVAC Central

Property Description
Professional Office I is attached to the INOVA Loudoun Medical Campus in the Lansdowne Development on the east side of Leesburg, VA. The property being sold is the leasehold interest in the underlying ground lease and all physical improvements. The ground lease has 46 years remaining. The property is owned by a limited partnership of physicians. The general partner is Fort Evans Associates, Inc. a physician-owned “S“
Corporation. The first floor of the building was designed with a floor load capacity and ceiling height for conversion to hospital use. Price based on discounted cash flow model using going direct cap rate of 6% and going out cap rate of 6.25%.
Fixtures and fittings:
Nach einer erfolgreichen Pre-Qualification und dem Abschluß eines Retainer Agreements mit GI-Real Estate, stellen wir Ihnen gerne mehr Informationen zu unseren USA-Gewerbeimmobilien zur Verfügung.
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Zusätzliche Infos zum Online Exposè:
Wenn Sie zusätzliche Information zu unseren Immobilien möchten, dann schicken Sie uns Bitte eine schriftliche Anfrage, Sie können dazu unser Kontaktformular auf unserer Website www.gi-real-estate.com verwenden. Bitte beachten Sie das Ihre Angaben zu Ihrer Wohnanschrift vollständig und die Telefonnummer registriert sein sollte. Wir sehen uns verpflichtet die Privatsphäre der Eigentümer unserer Immobilien schützen, ohne eine Gegenprüfung Ihrer Kontaktdaten geben wir keine weitere Info an Sie weiter. Wir verschicken weder Prospekte noch Kataloge oder Ähnliches an Neugierige, wir geben auch keine Infos oder Adressen der Immobilien am Telefon weiter an uns unbekannte Personen.

Luxus-, Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen,
bei Immobilien mit einem Preis von über 1 Millionen Euro wird der Kaufinteressant in der Regel dem Eigentümer einen Nachweis seiner Zahlungsfähigkeit vorlegen müssen bevor konkrete Verkaufsverhandlungen mit dem Eigentümer aufgenommen werden können.

Bei Auslandsimmobilien in denen nicht der Euro die Landeswährung ist, bezieht sich der Verkaufspreis immer auf die jeweilige gültige Währung. Durch ständige Schwankungen in den Umrechnungskursen ändert sich somit auch der Preis in Euro, der Preis der jeweiligen Landeswährung bleibt jedoch konstant.
Besuchen Sie auch unsere website www.gi-commercial-investment.com denn hier finden Sie eine großen Auswahl an internationalen Gewerbeimmobilien und ausgesuchter Kapitalanlagen.
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Gruber International Real Estate
Phone: +49/(0)6182-786375
Mobile phone: 0172-6103439

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