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Las Vegas: US Kapitalanlage - Walgreens Store in Las Vegas - Angebotspreis 45.000.000 US$

Property ID: CB139
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Quick Contact
Basic information
Address:
US-89109 Las Vegas
Region:
Nevada
Space to rent ca.:
1.486.000 sq. m.
Price:
35.000.000 €
Type of object:
Supermarket
Year of construction:
2000
Details
Details
Commission Rate:
nein
Further information
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Property description:
WALGREENS
3025 South Las Vegas Boulevard
Las Vegas, NV 89109

INVESTMENT HIGHLIGHTS
Located in the HEART of LAS VEGAS, NEVADA. Extremely high profile location on Las
Vegas Boulevard. On the signalized corner of Las Vegas Boulevard and Convention Center Drive.
Located directly across the street from Echelon Place. Incredibly busy Walgreens that is open 24
hours a day Located 1 block from 3 casino projects on the “Strip“. Zoned H-1, for future hotel/casino
development. 2 blocks from the Las Vegas Convention Center.


OFFERING SUMMARY
Price $45,000,000
Down Payment (55%) $24,750,000
Loan Amount / Type $25,000,000 / Proposed New
Interest Rate/Amortization 6.250%/30 Years
Rentable SF 16,016
Price Per SF $2,809.69
Year Built 2000
Lot Size 1.61 Acres
Cap Rate 3.94%
Net Cash Flow After Debt Service 1.12%
Total Return 2.08%

LEASE SUMMARY
Lease Commencement Date 11/19/1999
Rent Commencement Date 8/1/2000
Lease Expiration Date 8/1/2050
Lease Type Absolute Net
Lease Term 50 years
Increases 9% every 10 yrs
Fixtures and fittings:
Nach einer erfolgreichen Pre-Qualification und dem Abschluß eines Retainer Agreements mit GI-Real Estate, stellen wir Ihnen gerne mehr Informationen zu unseren USA-Gewerbeimmobilien zur Verfügung.
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Zusätzliche Infos zum Online Exposè:
Wenn Sie zusätzliche Information zu unseren Immobilien möchten, dann schicken Sie uns Bitte eine schriftliche Anfrage, Sie können dazu unser Kontaktformular auf unserer Website www.gi-real-estate.com verwenden. Bitte beachten Sie das Ihre Angaben zu Ihrer Wohnanschrift vollständig und die Telefonnummer registriert sein sollte. Wir sehen uns verpflichtet die Privatsphäre der Eigentümer unserer Immobilien schützen, ohne eine Gegenprüfung Ihrer Kontaktdaten geben wir keine weitere Info an Sie weiter. Wir verschicken weder Prospekte noch Kataloge oder Ähnliches an Neugierige, wir geben auch keine Infos oder Adressen der Immobilien am Telefon weiter an uns unbekannte Personen.

Luxus-, Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen,
bei Immobilien mit einem Preis von über 1 Millionen Euro wird der Kaufinteressant in der Regel dem Eigentümer einen Nachweis seiner Zahlungsfähigkeit vorlegen müssen bevor konkrete Verkaufsverhandlungen mit dem Eigentümer aufgenommen werden können.

Bei Auslandsimmobilien in denen nicht der Euro die Landeswährung ist, bezieht sich der Verkaufspreis immer auf die jeweilige gültige Währung. Durch ständige Schwankungen in den Umrechnungskursen ändert sich somit auch der Preis in Euro, der Preis der jeweiligen Landeswährung bleibt jedoch konstant.
Besuchen Sie auch unsere website www.gi-commercial-investment.com denn hier finden Sie eine großen Auswahl an internationalen Gewerbeimmobilien und ausgesuchter Kapitalanlagen.
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Gruber International Real Estate
Phone: +49/(0)6182-786375
Mobile phone: 0172-6103439

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