San Antonio: USA Kapitalanlage mit 6,25% Rendite - Walgreens Store in San Antonio,TX - Preis: 3,56 Mio.$

nein

473 m²

* Single-Tenant Walgreens Drive-Thru @ Camelot Plaza* 5800 Walzem Road San Antonio, TX 78218
County: Bexar

Property Use Type: Investment
Primary Type: Retail
Free Standing Bldg
Building Size: 13,905 SF
Lot Size: 1.17 Acres
Price: $3,560,000
Price/SF: $256.02
Cap Rate: 6.25%
Year Built: 1999
Net Lease Investment: Yes

*Property Description:*
We have been selected as the exclusive broker to offer for sale the single tenant 13,905 square foot Walgreens (SundP Credit Rating of A+) pad building to Camelot Plaza in the city of San Antonio, Texas. Camelot plaza is a 91,266 square foot community center anchored by Walgreens, McDonalds, Blockbuster and Family Dollar Stores and is prominently located at the intersection of Walzem Road and Eagle Crest Blvd, just east of the Interstate 35 Freeway. This intersection is further strengthened with the presence of a H.E.B. Supermarket directly across the street from this Walgreens.

National Credit Tenant: Walgreens has a SundP credit rating of A+ and
is the #1 drug store in the US in sales and has over 5,600 locations in
45 states *•* Steady customer traffic within Camelot Plaza: Walgreens
benefits from traffic generated from tenants including Blockbuster and Family Dollar Store
Excellent Retail Intersection: This intersection is anchored by a
Walgreens, McDonalds, and H.E.B. Supermarket *•* Long-Term NNN Lease:
Rare opportunity to invest in a quality tenant, on a long term NNN lease with a proven operating history at this location
*Excellent Assumable Loan: fixed at an under market interest rate of
5.59% which is far below today“s interest rates *•* Strong income and
population demographics

Financial Summary Actual
Net Operating Income: $222,480

Nach einer erfolgreichen Pre-Qualification und dem Abschluß eines Retainer Agreements mit GI-Real Estate, stellen wir Ihnen gerne mehr Informationen zu unseren USA-Gewerbeimmobilien zur Verfügung.

*Location Description:*
San Antonio has quietly emerged as one of the nation“ s cities on the rise. Blending a very diverse economy together with one of the lowest cost of living standards amoung large U.S. cities, San Antonio today is the eight largest city in the United States. Over the past ten years, the MSA population has increased 22%. Of the thirty largest cities in the U.S., San Antonio“ s population growth for the last decade is the second largest.

One of the primary reasons for San Antonio“ s growth is its diverse economy. Contributing heavily to San Antonio“ s economy is tourism, where San Antonio is quickly emerging as one of the country“ s most popular tourist destinations. In excess of 7.5 million visitors come to San Antonio to see The Alamo, the River Walk, Sea World of Texas, Six Flags Fiesta Texas, or to attend a convention at the Henry B. Gonzalez Convention Center. The annual economic impact of visitor spending is estimated to be $3.25 billion annually.

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Sie suchen eine Gewerbeimmobilie oder Kapitalanlage in den USA? Gruber International Real Estate steht Ihnen mit seinem landesweiten USA - Netzwerk an Immobilienprofis gern zur Seite. Der Commercial Real Estate Market der USA ist der interessanteste Immobilienmarkt der Welt, mit den besten Aussichten an guten Renditen und Wertzuwächsen in der Zukunft.

Doch gehen Sie bitte nicht unvorbereitet und ungeschützt in diesen Markt, kein lokaler US – Investor würde auf die Idee kommen dies zu tun. In den USA ist es üblich das jede Seite, Käufer und Verkäufer gleichermaßen sich seine eigene Makleragentur unter Vertrag nimmt (Buyer Agency und Seller Agency). Makleragenturen in den USA sind verpflichtet loyal die Interessen Ihrer jeweiligen Auftraggeber zu vertreten. Erwarten Sie also nicht, dass der vom Verkäufer unter Vertrag genommene Verkäufer -Makler (Seller Agency), welcher die Immobilie zum Verkauf gelistet hat, Ihre Interessen als Käufer vertreten wird.

Er kann es nicht, er will es nicht und er darf es auch nicht, denn er ist vertraglich gebunden loyal nur für seinen Auftraggeber zuarbeiten. Das heißt im Klartext den höchstmöglichen Verkaufspreis für die Immobilie zu erzielen. Ihr beauftragter Käufer-Makler (Buyer Agency) wird Ihnen helfen für Sie ein geeignetes Objekt zu finden und mit Hilfe seiner Kenntnis den besten Preis für Sie zu erzielen und Ihnen helfen Fehler im komplizierten Rechtssystem der USA zu vermeiden.

Und das Beste an daran ist, es kostet Sie keinen Cent extra, Sie müssen keine zusätzliche Makler-Provision zahlen. Denn die vom Verkäufer zu bezahlende Maklerprovision wird zwischen „Seller Agency“ und „Buyer Agency“ gesplittet. GI Real Estate ist seit Jahren sehr erfolgreich in den USA tätig als „Buyer Agency“ für deutschsprachige Kunden.

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Es ist keine Maklerprovision von Seiten des Käufers zu zahlen. Bitte beachten Sie das für dieses US-Immobilie der aufgeführte Verkaufspreis in US – Dollar ($) relevant ist. In deutschen Immobilienbörsen aufgeführte Preisangaben in Euro sind nicht bindend, da Sie ständigen Währungsschwankungen unterliegen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Zusätzliche Infos zum Online Exposè:
Wenn Sie zusätzliche Information zu unseren Immobilien möchten, dann schicken Sie uns Bitte eine schriftliche Anfrage, Sie können dazu unser Kontaktformular auf unserer Website www.gi-real-estate.com verwenden. Bitte beachten Sie das Ihre Angaben zu Ihrer Wohnanschrift vollständig und die Telefonnummer registriert sein sollte. Wir sehen uns verpflichtet die Privatsphäre der Eigentümer unserer Immobilien schützen, ohne eine Gegenprüfung Ihrer Kontaktdaten geben wir keine weitere Info an Sie weiter. Wir verschicken weder Prospekte noch Kataloge oder Ähnliches an Neugierige, wir geben auch keine Infos oder Adressen der Immobilien am Telefon weiter an uns unbekannte Personen.

Luxus-, Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen,
bei Immobilien mit einem Preis von über 1 Millionen Euro wird der Kaufinteressant in der Regel dem Eigentümer einen Nachweis seiner Zahlungsfähigkeit vorlegen müssen bevor konkrete Verkaufsverhandlungen mit dem Eigentümer aufgenommen werden können.

Bei Auslandsimmobilien in denen nicht der Euro die Landeswährung ist, bezieht sich der Verkaufspreis immer auf die jeweilige gültige Währung. Durch ständige Schwankungen in den Umrechnungskursen ändert sich somit auch der Preis in Euro, der Preis der jeweiligen Landeswährung bleibt jedoch konstant.
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