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Bingen: Gruber International – urisches Weinrestaurant mit 2 Wohnungen in der Nähe von Bingen zu verkaufen

Objekt-Nr.: D11799
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-55411 Bingen
Mainz-Bingen
Rheinland-Pfalz
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
440 m²
Gastraumfläche ca.:
230 m²
Preis:
285.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1982
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MWST
Anzahl Plätze Gastraum:
140
Anzahl Betten:
8
Anzahl der Parkflächen:
20
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergieverbrauch Wärme:
177 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
153 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das von uns angebotene Wein-Restaurant befindet sich im bekannten Weinbaugebiet Rhein - Nahe, nicht weit entfernt von Bingen am Rhein. Im Gebäude befinden sich neben dem urischen Weinrestaurant auch noch 2 Wohnungen von 130 m² und 58 m² Wohnfläche. Die Wohnungen werden momentan als Fremdenzimmer vermietet ( 5 Doppelzimmer). Im Nebengebäude gibt es optional noch ein kleines Apartment von 22 m² welches auch als Fremdenzimmer genutzt wird und ebenfalls über 2 Betten und ein eigenes Bad verfügt. Das Restaurant verfügt über 3 Gasträume und ca. 140 Innensitzplätze, optional bei Bedarf ist eine Erweiterung um ca. 40 Außensitzplätze möglich.
Ausstattung/Zubehör:
Wohn- Nutzflächenübersicht:
Gaststätte: ca. 230 m²
große Wohnung: ca. 130 m² (wird zurzeit für Fremdenzimmer genutzt)
kleine 2-Zimmerwohnung: 58 m²
kleines separates Apartment: ca. 22 m²

Basisinformationen zum Objekt:
Verkaufspreis: 285.000 €
Baujahr: Ursprünglich 1959
Gaststätte wurde 1982 neu gebaut
Große Wohnung – 1985 neu gebaut
Kleine Wohnung 2002 neu gebaut
Objektzustand: Beide Wohnungen und die Gaststätte sind in einen sehr gepflegten Zustand
Renovierungsstau: nein
Anzahl Etagen: 2

Restaurant
Anzahl Restaurants: 1
Anzahl Gasträume: 3
Brauereifreie Gaststätte: ja
Anzahl Innensitzplätze: ca.130
Anzahl Außensitzplätze: weitere 40 Plätze optional möglich
Anzahl Theken: 2
Anzahl PKW-Stellplätze: 20
Anzahl Bus-Stellplätze: 2 Busparkplätze angemietet – ca. 100 m Entfernung
Lage Haus/Grundstück:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers der Immobilie und unter Einhaltung der der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genau Lage in diesem Online - Exposé nicht freigegeben werden. Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen.
Sonstiges:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gruber International Real Estate nach dem § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienmakler diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss.
Provision:
Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Zusätzliche Infos zum Online Exposè:
Wenn Sie zusätzliche Information zu unseren Immobilien möchten, dann schicken Sie uns Bitte eine schriftliche Anfrage, Sie können dazu unser Kontaktformular auf unserer Website www.gi-real-estate.com verwenden. Bitte beachten Sie das Ihre Angaben zu Ihrer Wohnanschrift vollständig und die Telefonnummer registriert sein sollte. Wir sehen uns verpflichtet die Privatsphäre der Eigentümer unserer Immobilien schützen, ohne eine Gegenprüfung Ihrer Kontaktdaten geben wir keine weitere Info an Sie weiter. Wir verschicken weder Prospekte noch Kataloge oder Ähnliches an Neugierige, wir geben auch keine Infos oder Adressen der Immobilien am Telefon weiter an uns unbekannte Personen.

Luxus-, Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen,
bei Immobilien mit einem Preis von über 1 Millionen Euro wird der Kaufinteressant in der Regel dem Eigentümer einen Nachweis seiner Zahlungsfähigkeit vorlegen müssen bevor konkrete Verkaufsverhandlungen mit dem Eigentümer aufgenommen werden können.

Bei Auslandsimmobilien in denen nicht der Euro die Landeswährung ist, bezieht sich der Verkaufspreis immer auf die jeweilige gültige Währung. Durch ständige Schwankungen in den Umrechnungskursen ändert sich somit auch der Preis in Euro, der Preis der jeweiligen Landeswährung bleibt jedoch konstant.
Besuchen Sie auch unsere website www.gi-commercial-investment.com denn hier finden Sie eine großen Auswahl an internationalen Gewerbeimmobilien und ausgesuchter Kapitalanlagen.
Ihr Ansprechpartner
 


Gruber International Real Estate
Telefon: +49/(0)6182-786375
Mobil: 0172-6103439

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