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Warren: USA Kapitalanlage mit 6,9% Rendite - Mieter "Johnson Controls, Inc" - Angebotspreis 36.000.000 US$

Objekt-Nr.: CB132
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Basisinformationen
Adresse:
US-48093 Warren
Region:
Michigan
Vermietbare Fläche ca.:
25.000 m²
Preis:
27.900.000 €
Objektart:
Bürogebäude
Baujahr:
2000
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
nein
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Johnson Controls, Inc.*
Warren, MI 48093
County: Macomb

Property Use Type: Investment
Primary Type: Industrial
Distribution Warehouse
Building Size: 268,000 SF
Lot Size: 21.45 Acres
Occupancy: 100.00%
Price: $36,000,000
Price/SF: $134.33
Cap Rate: 6.89%
Cash On Cash: 7.40%
Year Built: 2000
Net Lease Investment: Yes


*Property Description:*
Stan Johnson Company is pleased to offer for sale a 268,000 square foot light industrial facility located in Warren, Michigan. The Property is 100% triple-net leased to Johnson Controls, Inc. (SundP A-) for 9 years with two, 5-year renewal options.

*Location Description:*
Warren, Michigan is located in Macomb County, approximately 12 miles north of Detroit. With a population of approximately 140,000, Warren the third largest city in Michigan and Metro Detroit“s largest suburb. The City of Warren is dedicated to keeping itself vibrant and a good home for business, industry, and manufacturing. Economic development is a prime concern, with the city using various tools and tax incentives to retain and attract large and small companies.

Additional Types: Manufacturing No. Stories: 1

Warehouse % Office Space: 9%


Highlights

*•* 268,000 SF office and light industrial facility *•* Tenant has a
net worth of approximately $6.9 billion and is rated A- by Standard und Poor’s
*•* 15-year absolute net lease - no landlord responsibilities *•* JCI
is a leading global supplier of interior automotive systems and facility management and control


Ausstattung/Zubehör:
Nach einer erfolgreichen Pre-Qualification und dem Abschluß eines Retainer Agreements mit GI-Real Estate, stellen wir Ihnen gerne mehr Informationen zu unseren USA-Gewerbeimmobilien zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Luxus-, Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen,
bei Immobilien mit einem Preis von über 1 Millionen Euro wird der Kaufinteressant in der Regel dem Eigentümer einen Nachweis seiner Zahlungsfähigkeit vorlegen müssen bevor konkrete Verkaufsverhandlungen mit dem Eigentümer aufgenommen werden können.

Bei Auslandsimmobilien in denen nicht der Euro die Landeswährung ist, bezieht sich der Verkaufspreis immer auf die jeweilige gültige Währung. Durch ständige Schwankungen in den Umrechnungskursen ändert sich somit auch der Preis in Euro, der Preis der jeweiligen Landeswährung bleibt jedoch konstant.
Besuchen Sie auch unsere website www.gi-commercial-investment.com denn hier finden Sie eine großen Auswahl an internationalen Gewerbeimmobilien und ausgesuchter Kapitalanlagen.
Ihr Ansprechpartner
 


Gruber International Real Estate
Telefon: +49/(0)6182-786375
Mobil: 0172-6103439

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