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Maitland: USA Kapitalanlage mit 6,40 % Rendite - in Maitland Florida - Angebotspreis 3.244.708 US$

Objekt-Nr.: CB109
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Basisinformationen
Adresse:
US-32751 Maitland
Region:
Florida
Vermietbare Fläche ca.:
470 m²
Preis:
2.375.000 €
Objektart:
Bürogebäude
Baujahr:
1979
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
nein
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Colonial Bank
360 East Horatio Avenue
Maitland, FL 32751
County: Orange

Property Use Type: Investment
Primary Type: Office
Office Building
Building Size: 5,068 SF
Lot Size: 1.00 Acres
Occupancy: 100.00%
Price: $3,244,708
Price/SF: $640.23
Cap Rate: 6.40%
Year Built: 1979
Net Lease Investment: Yes
Years left on Lease: 10+

Prime location surrounded by a multitude of national tenants including:
Starbucks, Walgreens, Subway, Winn-Dixie, McDonald“s, Washington Mutual, 7-11, Sally Beauty Shop, Pier 1 Imports, Birkenstock, The Melting Pot, Fifth Third Bank, Firehouse Subs, Washington Mutual, Bank of America, Wachovia Bank, Winn-Dixie, and Publix Supermarket

Lage Haus/Grundstück:
Maitland, Florida is a growing city of over 16,000 residents located in Orange County. Maitland is part of the Orlando Metroplex and just 8 minutes north of downtown Orlando. Maitland is home to the Maitland Center, a 226 acre business park with 45 buildings leased to 400 companies including: 7-11, Albertson“s, Baxter Healthcare, New York Life Insurance, and Prudential. I-4, SR-423, and SR-414 provide convenient access to local and regional markets. -
Sonstiges:
Sie suchen eine Gewerbeimmobilie oder Kapitalanlage in den USA? Gruber International Real Estate steht Ihnen mit seinem landesweiten USA - Netzwerk an Immobilienprofis gern zur Seite. Der Commercial Real Estate Market der USA ist der interessanteste Immobilienmarkt der Welt, mit den besten Aussichten an guten Renditen und Wertzuwächsen in der Zukunft.

Doch gehen Sie bitte nicht unvorbereitet und ungeschützt in diesen Markt, kein lokaler US – Investor würde auf die Idee kommen dies zu tun. In den USA ist es üblich das jede Seite, Käufer und Verkäufer gleichermaßen sich seine eigene Makleragentur unter Vertrag nimmt (Buyer Agency und Seller Agency). Makleragenturen in den USA sind verpflichtet loyal die Interessen Ihrer jeweiligen Auftraggeber zu vertreten. Erwarten Sie also nicht, dass der vom Verkäufer unter Vertrag genommene Verkäufer -Makler (Seller Agency), welcher die Immobilie zum Verkauf gelistet hat, Ihre Interessen als Käufer vertreten wird.

Er kann es nicht, er will es nicht und er darf es auch nicht, denn er ist vertraglich gebunden loyal nur für seinen Auftraggeber zuarbeiten. Das heißt im Klartext den höchstmöglichen Verkaufspreis für die Immobilie zu erzielen. Ihr beauftragter Käufer-Makler (Buyer Agency) wird Ihnen helfen für Sie ein geeignetes Objekt zu finden und mit Hilfe seiner Kenntnis den besten Preis für Sie zu erzielen und Ihnen helfen Fehler im komplizierten Rechtssystem der USA zu vermeiden.

Und das Beste an daran ist, es kostet Sie keinen Cent extra, Sie müssen keine zusätzliche Makler-Provision zahlen. Denn die vom Verkäufer zu bezahlende Maklerprovision wird zwischen „Seller Agency“ und „Buyer Agency“ gesplittet. GI Real Estate ist seit Jahren sehr erfolgreich in den USA tätig als „Buyer Agency“ für deutschsprachige Kunden.

Warum nicht auch für Sie!

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Zusätzliche Infos zum Online Exposè:
Wenn Sie zusätzliche Information zu unseren Immobilien möchten, dann schicken Sie uns Bitte eine schriftliche Anfrage, Sie können dazu unser Kontaktformular auf unserer Website www.gi-real-estate.com verwenden. Bitte beachten Sie das Ihre Angaben zu Ihrer Wohnanschrift vollständig und die Telefonnummer registriert sein sollte. Wir sehen uns verpflichtet die Privatsphäre der Eigentümer unserer Immobilien schützen, ohne eine Gegenprüfung Ihrer Kontaktdaten geben wir keine weitere Info an Sie weiter. Wir verschicken weder Prospekte noch Kataloge oder Ähnliches an Neugierige, wir geben auch keine Infos oder Adressen der Immobilien am Telefon weiter an uns unbekannte Personen.

Luxus-, Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen,
bei Immobilien mit einem Preis von über 1 Millionen Euro wird der Kaufinteressant in der Regel dem Eigentümer einen Nachweis seiner Zahlungsfähigkeit vorlegen müssen bevor konkrete Verkaufsverhandlungen mit dem Eigentümer aufgenommen werden können.

Bei Auslandsimmobilien in denen nicht der Euro die Landeswährung ist, bezieht sich der Verkaufspreis immer auf die jeweilige gültige Währung. Durch ständige Schwankungen in den Umrechnungskursen ändert sich somit auch der Preis in Euro, der Preis der jeweiligen Landeswährung bleibt jedoch konstant.
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Ihr Ansprechpartner
 


Gruber International Real Estate
Telefon: +49/(0)6182-786375
Mobil: 0172-6103439

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