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Sao Paulo: SAO PAULO Office Building

Objekt-Nr.: BRA15061620
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Basisinformationen
Adresse:
BR-br00025 Sao Paulo
Region:
Sao Paulo
Vermietbare Fläche ca.:
1.068 m²
Preis:
6.000.000 €
Objektart:
Bürogebäude
Baujahr:
2006
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
2% + VAT
Zustand:
neuwertig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:




Additional Information







Property Description:
VACANT BRAND NEW BUILDING
- Building constructed area: 14 680 Sq. Ft. - Total useful area: 11 500 Sq. Ft.
- 12 floors (ground + 11) - 2 suites per floor with: 485 Sq. Ft. useful (each suite), 3 restrooms and 1 kitchen
- Basement for parking - 60 cars
- Ground floor shop: 853 Sq. Ft. with 3 restrooms and kitchen
- 2 Atlas elevators, latest model, in brushed steel - “Split“ air-conditioning forecast installation
- Architectural Project by AFLALO und GASPERINI
POTENTIAL CAP RATE =10% NNN - IF ONLY ONE TENANT FOR THE ENTIRE BUILDING - IF RENTED BY UNIT, THE CAP RATE HAS POTENTIAL TO BE HIGHER.
Location Description:
Located in the financial center of São Paulo, Brazil,
NEXT TO PAULISTA AVENUE at Rua Frei Caneca, 1332
Additional Types: Office Condo
No. Stories: 12


Highlights
• GOOD INVESTMENT OPPORTUNITY
Debt und Equity Information
Debt Type: Existing

Loan Description:
Clear title
Ausstattung/Zubehör:
Property Use Type: Vacant/Owner-User
Primary Type: Office
Office Building
Building Size: 1,068 SQM
11,500 SF
Price: R$15,500,000 BRL
$8,433,538 USD
Year Built: 2006
Sonstiges:
Bei einer erfolgreichen Vermittlung der Immobilie hat der Käufer der Firma Gruber Immobilien eine Provision von 2 % zuzüglich der gültigen gesetzlichen MWST. zu zahlen.

Sollten Sie Interesse an einer von uns angebotenen Gewerbeimmobilie oder Kapitalanlage in Südamerika haben, oder Sie suchen bestimmte Immobilien, so sprechen Sie uns einfach an. GI – International Service für Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen kann Ihnen mit Hilfe seiner Partnerfirmen schnell geeignete Immobilien oder Kapitalanlagen anbieten.


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Im Auftrag unserer internationalen Partner suchen wir weltweit luxuriöse Wohnungen, Einfamilienhäuser, Villen, Schlösser und Burgen, herrschaftliche Anwesen, Kapitalanlagen, Gewerbeimmobilien und Unternehmen die zum Verkauf stehen. Diese Immobilien sollten sich in sehr guter Lage befinden und von ausgezeichneter Qualität sein, um unserer anspruchsvollen Klientel gerecht zu werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Zusätzliche Infos zum Online Exposè:
Wenn Sie zusätzliche Information zu unseren Immobilien möchten, dann schicken Sie uns Bitte eine schriftliche Anfrage, Sie können dazu unser Kontaktformular auf unserer Website www.gi-real-estate.com verwenden. Bitte beachten Sie das Ihre Angaben zu Ihrer Wohnanschrift vollständig und die Telefonnummer registriert sein sollte. Wir sehen uns verpflichtet die Privatsphäre der Eigentümer unserer Immobilien schützen, ohne eine Gegenprüfung Ihrer Kontaktdaten geben wir keine weitere Info an Sie weiter. Wir verschicken weder Prospekte noch Kataloge oder Ähnliches an Neugierige, wir geben auch keine Infos oder Adressen der Immobilien am Telefon weiter an uns unbekannte Personen.

Luxus-, Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen,
bei Immobilien mit einem Preis von über 1 Millionen Euro wird der Kaufinteressant in der Regel dem Eigentümer einen Nachweis seiner Zahlungsfähigkeit vorlegen müssen bevor konkrete Verkaufsverhandlungen mit dem Eigentümer aufgenommen werden können.

Bei Auslandsimmobilien in denen nicht der Euro die Landeswährung ist, bezieht sich der Verkaufspreis immer auf die jeweilige gültige Währung. Durch ständige Schwankungen in den Umrechnungskursen ändert sich somit auch der Preis in Euro, der Preis der jeweiligen Landeswährung bleibt jedoch konstant.
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Ihr Ansprechpartner
 


Gruber International Real Estate
Telefon: +49/(0)6182-786375
Mobil: 0172-6103439

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