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Buenos Aires: plot for a Ocean Front Hotel in Orense / Argentina

Objekt-Nr.: ARG14954938
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Basisinformationen
Adresse:
AR-ar00001 Buenos Aires
Region:
Buenos Aires
Grundstück ca.:
22.577.500 m²
Preis:
6.000.000 €
Weitere Informationen
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Nutzungsart:
Freizeit
Provision:
3% + 19% MWST
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:




Additional Information







Property Description:
Approximately 5,579 acres. 5.13 miles of ocean front with the beach averaging 750 ft. of width.
This beautiful parcel with huge ocean front is ideal for a multifaceted water front and marina development. It has a 150 acre natural lake fully stocked with fish for fresh water fishing and skiing.
The parcel is currently being used as fully fenced cattle ranch and a pine tree nursery, with the existing stock of trees valued approximately at U$S 4 Million. The parcel is adjacent to a popular eco tourism beach resort that offers restaurants, nature tours, lodging, horse riding, salt and fresh water fishing, and water sports. This area is well known for its micro-climate, which makes its waters about 10 degrees warmer than anywhere else as the warm Brazilian current hits this spot directly. The possibilities for development of a highly lucrative golf and ocean front development are obvious.
Location Description:
Tres Arroyos district, in the town of Orense. 130 miles from the world famous beach resort of Mar del Plata and its International Airport The parcel is near the famous forest lagoon called Huinca- Loo, a great 350 acre spring fed lagoon where you can fish pejerreyes, dentudos and catfish or enjoy bird watching with black neck swans, flamingoes, storks, herons and ducks present in abundance.
The possibilities for development of a highly lucrative golf and ocean front development are obvious.

The price of the land would permit huge profits even if the parcel is never developed but rather just subdivided into lots and sold. With ½ acre ocean front lots of 100x200 there would be 270 ocean front lots, which could easily be sold for U$S 25,000 generating $6.75MM just on the ocean front lots. The rest of the property (reserving land for a golf course, a huge clubhouse and a commercial area), could be easily subdivided into another 8,000 lots which sold at U$S 5,000 would generate and additional U$S 40 Million.
Zoning Description:
Currently Agricultural, but will allow Hotel, Tourism, Golf, Multifamily, Marina use with PUD.
Additional Types: Garden/Low-Rise
Mid/High-Rise
Duplex/Triplex/Fourplex
Ausstattung/Zubehör:
Price:
25,124,800 ARS
$8,000,000 USD

Lot Size: 5.579 AC
Sonstiges:
Bei einer erfolgreichen Vermittlung der Immobilie hat der Käufer der Firma Gruber Immobilien eine Provision von 3 % zuzüglich der gültigen gesetzlichen MWST. zu zahlen.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Luxus-, Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen,
bei Immobilien mit einem Preis von über 1 Millionen Euro wird der Kaufinteressant in der Regel dem Eigentümer einen Nachweis seiner Zahlungsfähigkeit vorlegen müssen bevor konkrete Verkaufsverhandlungen mit dem Eigentümer aufgenommen werden können.

Bei Auslandsimmobilien in denen nicht der Euro die Landeswährung ist, bezieht sich der Verkaufspreis immer auf die jeweilige gültige Währung. Durch ständige Schwankungen in den Umrechnungskursen ändert sich somit auch der Preis in Euro, der Preis der jeweiligen Landeswährung bleibt jedoch konstant.
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Ihr Ansprechpartner
 


Gruber International Real Estate
Telefon: +49/(0)6182-786375
Mobil: 0172-6103439

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