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Pennsboro: USA Kapitalanlage mit 8,0 % Rendite - Mieter "7-Eleven, Subway und BP "- in Pennsboro WV - Angebotspreis $ 2.170.000

Objekt-Nr.: CB156
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Basisinformationen
Adresse:
US-26415 Pennsboro
Region:
West Virginia
Vermietbare Fläche ca.:
2.507 m²
Preis:
1.680.000 €
Objektart:
Servicecenter
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
nein
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
True NNN 7-Eleven, Subway und BP . Pennsboro, WV

NWC State Route 74 and US Highway 50
Pennsboro, WV 26415

List Price $2,170,000
Price Per GLA $38.19
CAP 8,00 %

GLA 56,820
Building S.F. 2,507
Percent Occupied 100.00 %
Land Acres 1.30

Property Overview

Cross Street State Route 74 and US Highway Tax Parcel Number
Market West Virginia Sub Market Ritchie County

No. of Buildings 1 Street Frontage 555 feet
Corner Yes No. of Parking Spaces 15

Property Description
The property is a 2,501 square foot freestanding gas station facility and multi-tenant convenience store. The property is situated on a 56,820 square foot parcel. The gas station has a 1,456 square foot fuel island canopy with 2 double-sided multiple-product dispensers (MPDs) on the covered islands (four fueling positions).
Positioned under a concrete slab west of the fueling islands, are three underground fuel tanks: two 8,000-gallon tanks and one 4,000-gallon tank.


Area Description
The property has direct highway exposure and access. It is located on the northwest corner of State Route 74 and US Highway 50. The property is highly visible from all directions. The property is halfway between Parkersburg and Clarksburg in West Virginia.
Ausstattung:
Nach einer erfolgreichen Pre-Qualification und dem Abschluß eines Retainer Agreements mit GI-Real Estate, stellen wir Ihnen gerne mehr Informationen zu unseren USA-Gewerbeimmobilien zur Verfügung.
Sonstiges:
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Doch gehen Sie bitte nicht unvorbereitet und ungeschützt in diesen Markt, kein lokaler US – Investor würde auf die Idee kommen dies zu tun. In den USA ist es üblich das jede Seite, Käufer und Verkäufer gleichermaßen sich seine eigene Makleragentur unter Vertrag nimmt (Buyer Agency und Seller Agency). Makleragenturen in den USA sind verpflichtet loyal die Interessen Ihrer jeweiligen Auftraggeber zu vertreten. Erwarten Sie also nicht, dass der vom Verkäufer unter Vertrag genommene Verkäufer -Makler (Seller Agency), welcher die Immobilie zum Verkauf gelistet hat, Ihre Interessen als Käufer vertreten wird.

Er kann es nicht, er will es nicht und er darf es auch nicht, denn er ist vertraglich gebunden loyal nur für seinen Auftraggeber zuarbeiten. Das heißt im Klartext den höchstmöglichen Verkaufspreis für die Immobilie zu erzielen. Ihr beauftragter Käufer-Makler (Buyer Agency) wird Ihnen helfen für Sie ein geeignetes Objekt zu finden und mit Hilfe seiner Kenntnis den besten Preis für Sie zu erzielen und Ihnen helfen Fehler im komplizierten Rechtssystem der USA zu vermeiden.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Zusätzliche Infos zum Online Exposè:
Wenn Sie zusätzliche Information zu unseren Immobilien möchten, dann schicken Sie uns Bitte eine schriftliche Anfrage, Sie können dazu unser Kontaktformular auf unserer Website www.gi-real-estate.com verwenden. Bitte beachten Sie das Ihre Angaben zu Ihrer Wohnanschrift vollständig und die Telefonnummer registriert sein sollte. Wir sehen uns verpflichtet die Privatsphäre der Eigentümer unserer Immobilien schützen, ohne eine Gegenprüfung Ihrer Kontaktdaten geben wir keine weitere Info an Sie weiter. Wir verschicken weder Prospekte noch Kataloge oder Ähnliches an Neugierige, wir geben auch keine Infos oder Adressen der Immobilien am Telefon weiter an uns unbekannte Personen.

Luxus-, Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen,
bei Immobilien mit einem Preis von über 1 Millionen Euro wird der Kaufinteressant in der Regel dem Eigentümer einen Nachweis seiner Zahlungsfähigkeit vorlegen müssen bevor konkrete Verkaufsverhandlungen mit dem Eigentümer aufgenommen werden können.

Bei Auslandsimmobilien in denen nicht der Euro die Landeswährung ist, bezieht sich der Verkaufspreis immer auf die jeweilige gültige Währung. Durch ständige Schwankungen in den Umrechnungskursen ändert sich somit auch der Preis in Euro, der Preis der jeweiligen Landeswährung bleibt jedoch konstant.
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Ihr Ansprechpartner
 


Gruber International Real Estate
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